8 (800) 200-29-50
Москва, Потаповский пер., д. 16/5, с. 1
Заказать консультацию

Онлайн-курс для начинающих инвесторов,оценщиков, банковских аналитиков, судебных экспертов и юристов

Освойте ключевые навыки, необходимые для принятия грамотных решений при инвестировании в недвижимость

Период обучения: по мере набора группы.

Лектор курса

Дмитрий Романов, Партнер, член совета директоров Николиерс

Возглавляет департамент оценки, имеет 20-летний опыт проведения оценок для всех целей

Магистр экономики землепользования, кандидат наук

Читал лекции в Высшей Школе Бизнеса МГУ, Техническом университете Лаапенранты

Один из первых членов Королевского института сертифицированных специалистов в недвижимости (RICS) в России

На протяжении двух сроков входил в правление института по России и странам СНГ

Участвовал в переводе и адаптации стандартов оценки «Красная Книга» (RICS) на русский язык

Этот курс для вас, если вы хотите освоить ключевые навыки, необходимые для принятия грамотных решений при инвестировании в недвижимость, а также при оценке недвижимости:

  • анализ характеристик объекта недвижимости,
  • анализ коммерческих условий в сделках аренды и продажи, а также
  • принципы ценообразования на рынке.

Курс основан на примерах из практики в недвижимости. 

В результате обучения вы:

  • узнаете об особенностях каждого этапа девелопмента недвижимости, о рисках инвестирования на каждом этапе девелопмента;
  • получите навыки сравнительного анализа сделок аренды и продажи;
  • поймете, как определить ликвидность и класс объекта на основе анализа его характеристик;
  • ознакомитесь с последними тенденциями развития рынка жилой недвижимости;
  • научитесь определять стоимость земли в зависимости от стадии проекта.

Программа курса

Тема 1. Основы консалтингового бизнеса в недвижимости

Этапы девелопмента проекта и роль консультанта на каждом этапе:

  • исследование и анализ рынка;
  • бизнес-план;
  • выбор земельного участка;
  • разработка концепции;
  • управление строительством;
  • маркетинг, сдача в аренду;
  • управление;
  • продажа инвестору.

Тема 2. Анализ условий арендных сделок в коммерческой недвижимости

Рассматриваемые вопросы:

  • виды ставок аренды;
  • арендные каникулы;
  • якорные арендаторы, их роль, ставки для них;
  • валюта договора;
  • индексация и ее необходимость;
  • скидка на торг;
  • учет затрат на отделку;
  • операционные расходы.

Тема 3. Анализ характеристик объектов коммерческой недвижимости

Характеристики здания определяют его класс, ликвидность, как результат, рыночную ставку аренды, рыночную стоимость. На занятии будут проанализированы следующие аспекты:

  • местоположение;
  • инженерные системы;
  • конструктивные особенности здания;
  • наличие парковки;
  • профессиональное управление;
  • экологическая сертификация зданий.

Тема 4. Ценообразование в жилищном девелопменте

Рассматриваемые вопросы:

  • основные тенденции развития рынка жилья;
  • структура стоимости строительства;
  • цены и динамика продаж;
  • объекты социальной инфраструктуры;
  • зависимость стоимости земли от стадии проекта.

 

Объем программы: 16 академических часов.

На последней неделе обучения проводится итоговая аттестация в виде тестирования.

Форма: заочная с применением дистанционных образовательных технологий.

График занятий: будни (с 19.00 до 22.00 по вторникам и четвергам).

Стоимость обучения

Для членов Союза судебных экспертов «Экспертный совет» скидка 20%. Для членов Ассоциации «СРОО «Экспертный совет» скидка 10%. Для выпускников других образовательных программ Союза скидка 10%. Скидки не суммируются.

По завершении обучения выдается удостоверение о повышении квалификации от Союза судебных экспертов «Экспертный совет» установленного образца.

Для записи на программу: нужно направить сканы документов на электронный адрес ivleva@srosovet.ru:

  • заявление;
  • согласие на обработку персональных данных (распечатывается на одном листе с двух сторон);
  • паспорт (разворот страницы с фотографией и страница с регистрацией);
  • копия диплома о высшем образовании с приложением;
  • документы о смене Ф.И.О. (если Ф.И.О. в паспорте не совпадает с Ф.И.О. в дипломе).
  • если оплачивать будет юр. лицо, то реквизиты и ФИО руководителя (карточку предприятия);
  • если вы являетесь членом Союза судебных экспертов, напишите, пожалуйста, в письме ваш реестровый номер (вам будет предоставлена скидка 20%);
  • если вы являетесь членом Ассоциации «СРОО «Экспертный совет», напишите в письме ваш реестровый номер: вам будет предоставлена скидка 10%. 

Контактное лицо: Ивлева Евгения ivleva@srosovet.ru, тел. 8 (926) 799-18-55.