Онлайн-курс для начинающих инвесторов,оценщиков, банковских аналитиков, судебных экспертов и юристов
Освойте ключевые навыки, необходимые для принятия грамотных решений при инвестировании в недвижимость
Период обучения: май 2024.
Лектор курса
 |
Дмитрий Романов, Партнер, член совета директоров Николиерс Возглавляет департамент оценки, имеет 20-летний опыт проведения оценок для всех целей Магистр экономики землепользования, кандидат наук Читал лекции в Высшей Школе Бизнеса МГУ, Техническом университете Лаапенранты Один из первых членов Королевского института сертифицированных специалистов в недвижимости (RICS) в России На протяжении двух сроков входил в правление института по России и странам СНГ Участвовал в переводе и адаптации стандартов оценки «Красная Книга» (RICS) на русский язык |
Этот курс для вас, если вы хотите освоить ключевые навыки, необходимые для принятия грамотных решений при инвестировании в недвижимость, а также при оценке недвижимости:
- анализ характеристик объекта недвижимости,
- анализ коммерческих условий в сделках аренды и продажи, а также
- принципы ценообразования на рынке.
Курс основан на примерах из практики в недвижимости.
В результате обучения вы:
- узнаете об особенностях каждого этапа девелопмента недвижимости, о рисках инвестирования на каждом этапе девелопмента;
- получите навыки сравнительного анализа сделок аренды и продажи;
- поймете, как определить ликвидность и класс объекта на основе анализа его характеристик;
- ознакомитесь с последними тенденциями развития рынка жилой недвижимости;
- научитесь определять стоимость земли в зависимости от стадии проекта.
Программа курса
Тема 1. Основы консалтингового бизнеса в недвижимости
Этапы девелопмента проекта и роль консультанта на каждом этапе:
- исследование и анализ рынка;
- бизнес-план;
- выбор земельного участка;
- разработка концепции;
- управление строительством;
- маркетинг, сдача в аренду;
- управление;
- продажа инвестору.
Тема 2. Анализ условий арендных сделок в коммерческой недвижимости
Рассматриваемые вопросы:
- виды ставок аренды;
- арендные каникулы;
- якорные арендаторы, их роль, ставки для них;
- валюта договора;
- индексация и ее необходимость;
- скидка на торг;
- учет затрат на отделку;
- операционные расходы.
Тема 3. Анализ характеристик объектов коммерческой недвижимости
Характеристики здания определяют его класс, ликвидность, как результат, рыночную ставку аренды, рыночную стоимость. На занятии будут проанализированы следующие аспекты:
- местоположение;
- инженерные системы;
- конструктивные особенности здания;
- наличие парковки;
- профессиональное управление;
- экологическая сертификация зданий.
Тема 4. Ценообразование в жилищном девелопменте
Рассматриваемые вопросы:
- основные тенденции развития рынка жилья;
- структура стоимости строительства;
- цены и динамика продаж;
- объекты социальной инфраструктуры;
- зависимость стоимости земли от стадии проекта.
Объем программы: 16 академических часов.
На последней неделе обучения проводится итоговая аттестация в виде тестирования.
Форма: заочная с применением дистанционных образовательных технологий.
График занятий: будни (с 19.00 до 22.00 по вторникам и четвергам).
Стоимость обучения:
Для членов Союза судебных экспертов «Экспертный совет» скидка 20%. Для членов Ассоциации «СРОО «Экспертный совет» скидка 10%. Для выпускников других образовательных программ Союза скидка 10%. Скидки не суммируются.
По завершении обучения выдается удостоверение о повышении квалификации от Союза судебных экспертов «Экспертный совет» установленного образца.
Для записи на программу: нужно направить сканы документов на электронный адрес ivleva@srosovet.ru:
- заявление;
- согласие на обработку персональных данных (распечатывается на одном листе с двух сторон);
- паспорт (разворот страницы с фотографией и страница с регистрацией);
- копия диплома о высшем образовании с приложением;
- документы о смене Ф.И.О. (если Ф.И.О. в паспорте не совпадает с Ф.И.О. в дипломе).
- если оплачивать будет юр. лицо, то реквизиты и ФИО руководителя (карточку предприятия);
- если вы являетесь членом Союза судебных экспертов, напишите, пожалуйста, в письме ваш реестровый номер (вам будет предоставлена скидка 20%);
- если вы являетесь членом Ассоциации «СРОО «Экспертный совет», напишите в письме ваш реестровый номер: вам будет предоставлена скидка 10%.
Контактное лицо: Ивлева Евгения ivleva@srosovet.ru, тел. 8 (926) 799-18-55.