В РЭУ им. Г.В. Плеханова стартовала учебная программа по оспариванию кадастровой стоимости

Программа даст обучающимся знание базовой методологи оценки различных объектов недвижимости, понимание особенностей оценки для целей оспаривания, знакомство с дискуссионными методическими вопросами, а также умение и навыки по выявлению нарушений в отчетах об оценке, обоснование своей профессиональной позиции.

Профессиональные эксперты подробно разберут следующие темы:

• базовая методология оценки земельных участков и объектов капитального строительства;
• особенности оценки отдельных типов объектов оценки (в т.ч. объекты инфраструктуры, например, дороги и места общего пользования; объекты на неразвитых рынках);
• сложные методические вопросы (подбор и описание аналогов на ретроспективную дату, обоснование величины корректировок и др.);
• дискуссионные методические вопросы (учет НДС, сопоставимость аналогов, источники информации о величине корректировок);
• типичные инструменты искажения стоимости в отчетах об оценке и методика их выявления;
• требования к содержанию замечаний и заключений, содержащих профессиональную позицию о качестве отчета об оценке;
• типичные ошибки в заключениях Комиссий по оспариванию и их идентификация применительно к законодательству об оценочной деятельности;
• методология оценки и проверки отчетов об оценки в разрезе судебной практики по оспариванию кадастровой стоимости.

Обучение включает теоретические блоки, которые будут закрепляться на значительном количестве теоретических и практических тестовых заданий, а также практических кейсах. Участники получат навыки выявления ошибок во фрагментах реальных отчетов об оценке, выполненных для целей оспаривания, формулирования соответствующих замечаний. Финальным практическим кейсом является подготовка заключения на реальный отчет об оценке.

Целевая аудитория программы

Программа, в первую очередь, ориентирована на сотрудников ГБУ, уполномоченных на проведение проверки отчетов об оценке, подготовленных в целях оспаривания кадастровой стоимости. Также программа будет полезна:

• оценщикам, осуществляющим оценку для оспаривания кадастровой стоимости;
• экспертам, готовящим экспертные заключения в рамках экспертизы СРОО;
• судебным экспертам, осуществляющим проверку отчетов об оценке в рамках судебной экспертизы.

Форма обучения: онлайн.

Теоретические модули проводятся в форме вебинаров, тестовые задания и практические кейсы – с привлечением различных онлайн платформ.

Ведущие

• Ильин Максим Олегович – к.э.н., Исполнительный директор, заместитель Председателя Экспертного совета Ассоциации «СРОО «Экспертный совет».
• Лебединский Владимир Игоревич – к.э.н., Первый вице-президент, Председатель Экспертного совета Ассоциации «СРОО «Экспертный совет», член Совета по оценочной деятельности Минэкономразвития России.

Методическая основа программы

• материалы Магистерской программы по профилю «Экспертиза отчетов об оценке»;
• профильный учебник А.В. Каминский, М.О. Ильин, В.И. Лебединский и др. Экспертиза отчетов об оценке: Учебник. 2-е издание. – М.: Компания «Про-Аппрайзер», 2015. – 272 с.;
• Методические разъяснения Ассоциации «СРОО «Экспертный совет»;
• Материалы судебной практики по проблематике оспаривания.